रायपुर:
राजधानी के व्यापारियों के लिए एक अच्छी ख़बर है की सबसे प्राइम लोकेशन में दुकानों की खुली बोली लगेगी। एक मीडिया रिपोर्ट के मुताबिक शहर के पहले स्मार्ट बाजार और सबसे प्राइम लोकेशन वाले जवाहर मार्केट में ग्राउंड फ्लोर की दुकानों का 55 लाख रुपए होगा। यहीं से दुकानों की बोली शुरू की जाएगी। खुली बोली लगने से दुकानें के दावेदार बढ़ने के आसार हैं। ऐसे में कीमत और भी ज्यादा जा पहुंच सकती है। सरकारी तौर पर नगर निगम के किसी भी प्रोजेक्ट की ये सबसे महंगी दुकानें हैं, जिनकी बेस प्राइस ही आधे करोड़ से ज्यादा तय की गई है। नगर का बाजार विभाग दो-तीन दिन में दुकानों के लिए टेंडर जारी कर सकता है।
निगम प्रशासन ने हालांकि दुकानों की कीमत सार्वजनिक नहीं की है। प्रशासनिक तौर पर जो बेस प्राइस तय की गई है, उसके मुताबिक 240 वर्गफीट की एक दुकान की बेस प्राइज नीलामी में 55 लाख तय करने का फैसला किया गया है। ग्राउंड फ्लोर में तीन दुकानें 240 वर्गफीट की होगी। एक दुकान 120 वर्गफीट की रहेगी। इसका बेसप्राइज 35 लाख रुपए होगा। अब तक नगर निगम की सबसे महंगी दुकान सुभाष स्टेडियम की थी। यहां एक दुकान की कीमत 44 लाख तय की गई है। जानकारों का कहना है कि मालवीय रोड में जमीन की कीमत वहां से काफी ज्यादा है।
मालवीय रोड में जहां पर जवाहर बाजार बन रहा है वहां कलेक्टर गाइडलाइन के मुताबिक जमीन की कीमत 1.60 लाख प्रति वर्गमीटर है। लगभग 5000 वर्गमीटर पर प्रोजेक्ट तैयार किया जा रहा है। इस तरह यहां जमीन की कीमत ही करीब 78 करोड़ रुपए है। जमीन की कीमत के बाद निर्माण लागत के आधार पर दुकानों की कीमत तय की गई। इस तरह यहां जमीन महंगी होने के कारण ही यहां की दुकानो की कीमत बाकी जगह से कीमती है।
कई वीआईपी की नजर :
जवाहर बाजार शहर के सबसे प्राइम लोकेशन पर तैयार होने वाला प्रोजेक्ट है, इसलिए यहां दुकान खरीदने के लिए बड़े कारोबारियों के साथ-साथ कई वीआईपी रुचि ले रहे हैं। बताया जा रहा है कि कुछ लोगों ने अभी से यहां दुकानों के लिए शासन-प्रशासन तक पहुंच लगाना शुरू कर दिया है। जानकारों का कहना है कि पूरी प्रक्रिया आनलाइन टेंडर के जरिए होगी, जिसमें किसी भी तरह की गड़बड़ी नहीं की जा सकती।
ग्राउंड फ्लोर की 67 दुकानें आवंटित :
अभी ग्राउंड फ्लोर की केवल चार दुकानों की नीलामी होगी। बाकी की 67 दुकानें अभी तक यहां कारोबार करने वाले व्यापारियों को दी जा चुकी है। इस वजह से उन दुकानों की नीलामी नहीं होगी।
किस फ्लोर में कितनी दुकानें बेस प्राइज
- ग्राउंड फ्लोर 4 दुकानें
- 240 वर्गफीट 55 लाख
- 120 वर्गफीट 35 लाख
- फर्स्ट फ्लोर 72 दुकानें
- 240 वर्गफीट 33 लाख
- 120 वर्गफीट 22 लाख
- दूसरी मंजिल 8 ऑफिस
- 3000 वर्गफीट कीमत तय नहीं
- तीसरा मंजिल 8 ऑफिस
- 3000 वर्गफीट कीमत तय नहीं
दुकानों की घटेंगी कीमतें
निगम की दुकानों की कीमत शासन के आदेशानुसार कलेक्टर गाइडलाइन रेट के आधार पर तय की जाती है। भूपेश सरकार ने कलेक्टर गाइडलाइन रेट पर 30 फीसदी कमी कर राजधानी वासियों की बड़ी राहत दी है। इसका सीधा फायदा निगम की दुकानों पर भी पड़ेगा और कीमतें कम होंगी। प्रमोद दुबे, महापौर रायपुर
निगम के इन प्रोजेक्ट में खाली पड़ीं दुकानें
- मंगलम कांप्लेक्स 17 दुकानें
- कंकाली अस्पताल परिसर 06 दुकानें
- कालीबाड़ी कांप्लेक्स 01 दुकान
- आरडी तिवारी स्कूल कांप्लेक्स 01 दुकान
- गांधी मैदान कांजी हाउस 68 दुकानें
- महोबाजा बाजार 14 दुकानें
- क्रिस्टल आर्केड के सामने 09 दुकानें
- नेताजी सुभाष स्टेडियम 19 दुकानें
- डूमरतराई 06 दुकानें
- डंगनिया कांप्लेक्स 05 दुकानें
- अश्विनी नगर 01 दुकान
- कुल दुकानें – 147